1956年老金字牌国企央企

五十余年办学经验的公办技校

职业培训 专升本文凭提升

咨询热线:

0451-82128918

139-3651-6861

哈尔滨人力资源
您当前的位置 : 首 页 > 课程专业 > 2021秋季招生
物业管理

物业管理

  • 所属分类:2021秋季招生
  • 浏览次数:
  • 发布日期:2020-12-16 15:58:23
  • 产品概述
  • 性能特点
  • 技术参数

哈尔滨劳务外包


物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

基本内容按服务的性质和提供的方式可分为:常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

(一)权责分明原则:在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会,业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础,业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体,是物业管理权的核心。

(二)业主主导原则:业主主导,是指在物业管理活动中,以业主的需要为核心,将业主置于首要地位。强调业主主导,是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。

(三)服务原则:所做的每一项工作都是服务,物业管理坚持服务的原则。

(四)统一管理原则:一个物业管理区域只能成立一个业主大会,一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

(五)专业原则:物业管理企业进行统一管理,并不等于所有的工作都要由物业管理企业自己来承担,物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。


上一篇:物业管理2020-12-16
下一篇:劳务外包2020-12-16

Z近浏览:

Copyright © 哈尔滨锦和职业技能培训学校 All rights reserved 备案号: 黑ICP备20004501号-1 主要从事于 哈尔滨劳务派遣,哈尔滨人力资源,哈尔滨社保代理, 欢迎来电咨询! 服务支持:巨耀网络
主营区域: 黑龙江 哈尔滨 齐齐哈尔 牡丹江 佳木斯 双鸭山 大庆 鹤岗 鸡西